O agente do comprador · São Paulo e Belo Horizonte
Todo corretor trabalha para o vendedor.Nós trabalhamos para você.
Representamos quem compra: avaliamos cada imóvel com olhar técnico e negociamos do seu lado — da primeira conversa até as chaves.
Você não paga nada a mais. Nossa remuneração sai da comissão que o vendedor já paga.
Todo o mercado, sem viés. Qualquer portal, imobiliária ou off-market — nunca a maior comissão.
De ponta a ponta. Avaliação técnica, negociação e papelada — conduzimos até as chaves.
Prefere explorar por conta própria?Buscar imóveis no mapa — grátis, sem cadastro
Falar com um especialista do comprador
A primeira conversa é sem compromisso — você conta o que procura, a gente entra do seu lado.
Resposta em até 24h · Sem custo · Sem compromisso
Conheça o lugar onde você vai morar.
Comece por um bairro, uma rua ou um endereço.
No mapa, cada imóvel chega com o que o anúncio não conta: o tempo até o trabalho, os estabelecimentos ao redor e tudo o que você precisa para encontrar o seu lar.
Ou abra o mapa de São Paulo ou Belo Horizonte.
A pergunta que ninguém fez
Cada pin neste mapa tem um corretor por trás. Todos trabalham para quem vende. Quem trabalha para você?
No Brasil, o corretor assina contrato com o dono do imóvel: vender pelo maior preço, no menor tempo. Na maior compra da sua vida, ninguém senta do seu lado da mesa. É essa cadeira que ocupamos.
O modelo
Dois lados. Escolha o seu.
Todo corretor está de um lado. Descubra qual antes de visitar qualquer imóvel.
O corretor do anúncio
Do lado de quem vende.
Mostra o que tem na carteira.
Conta só os pontos fortes.
Tem pressa de fechar.
Ganha quando você assina.
Morar.ai
Do seu lado.
Garimpa o mercado inteiro.
Conta os prós e os contras.
Vai no seu tempo.
Ganha quando você compra bem.
É o padrão americano: o vendedor tem o agente dele. Você tem o seu. E custa quanto?
Nada a mais — veja de onde vem a comissãoSem mágica, sem pegadinha
Você não paga. Quem paga é o vendedor.
- 01
A comissão já existe
Toda venda de imóvel já embute uma comissão de corretagem (em geral 5–6%), paga pelo vendedor a partir do preço.
- 02
Nós entramos do seu lado
Representamos você e dividimos essa mesma comissão com o corretor do vendedor. Ninguém paga a mais — ela só deixa de ficar inteira com um lado.
- 03
Você fecha melhor
Só ganhamos quando você compra bem. Nosso incentivo é, por desenho, o seu melhor negócio.
Comissão que já existe — paga pelo vendedor · 100%
Você paga a mais:R$ 0
O custo total não muda. A representação, sim.
Da busca às chaves
Uma rota traçada do seu lado
- 01
Entendemos a sua vida
Rotina, orçamento, bairros, trabalho, escola: o briefing vem antes de qualquer imóvel.
- 02
Garimpamos a cidade inteira
Todo portal, toda imobiliária, lançamentos e off-market — sem preferência por comissão.
- 03
Avaliamos com olhar técnico
Preço justo, documentação, liquidez e os defeitos que um comprador apaixonado não vê.
- 04
Negociamos por você
Levamos dados à mesa e conduzimos a negociação para extrair o melhor preço e as melhores condições.
Acompanhamos até as chaves
Documentação, financiamento e prazos: a sua única preocupação é a mudança.
Explore o mapa por cidade e bairro
Comece pelos bairros mais buscados — apartamentos e casas à venda e para alugar em São Paulo e Belo Horizonte.
O primeiro passo
Pronto para ter alguém do seu lado?
Conte o que você procura — a primeira conversa é sem compromisso. E se preferir começar sozinho, a busca no mapa é grátis e não pede cadastro.
Falar com um especialista do comprador
A primeira conversa é sem compromisso — você conta o que procura, a gente entra do seu lado.
Buscar imóveis no mapa
Grátis, sem cadastro — metrô, sol da manhã e custo total em cada anúncio.
Resposta em até 24h · Sem custo · Sem compromisso
Perguntas que todo comprador faz
Se eu não pago nada, qual é a pegadinha?
Não tem. A comissão de corretagem já existe e já está embutida no preço do imóvel — quem paga é o vendedor. Nós a dividimos com o corretor que anuncia o imóvel. O custo total da sua compra é exatamente o mesmo; a diferença é que agora alguém defende o seu lado da mesa.
O que é um agente do comprador (buyer's agent)?
O vendedor tem o agente dele e o comprador tem o seu. É o modelo padrão nos Estados Unidos — em vários estados, um só corretor para os dois lados é ilegal. No Brasil, o corretor tradicional trabalha para quem vende. O Morar.ai representa quem compra: busca, avaliação, negociação e burocracia, até as chaves.
A quais imóveis vocês têm acesso?
A todo o mercado: os anúncios do nosso mapa, qualquer portal, imobiliárias, lançamentos e oportunidades off-market que não chegam à internet. Se o imóvel existe, podemos representar você na compra dele.
E se eu já encontrei um imóvel em outro portal?
Ótimo — você já fez metade do caminho. Entramos para avaliar com olhar técnico, verificar a documentação e negociar do seu lado até a escritura.
Buscar no mapa é gratuito? Em quais cidades?
Sim: 100% gratuito e sem cadastro, com filtros de metrô, sol e custo total. Hoje cobrimos São Paulo (SP) e Belo Horizonte (MG), com expansão gradual para outras capitais.